Ремонт плоской кровли, капитальный и текущий ремонт плоских кровель
Что представляет собой ремонт плоских крыш?
- Ремонт кровель плоского типа, в том числе и многоэтажных домов.
- Откуда берутся повреждения кровли?
- Ремонт плоской крыши и его виды
- Текущий ремонт плоской кровли
- Срочный ремонт кровли
- Капитальный ремонт крыши
- Что используют при восстановлении кровли?
- Восстановление рулонного покрытия
- ПВХ Мембрана популярный ремонтный материал
- Стоимость квадратного метра ремонта плоской кровли - цена за м2
Ремонт плоской кровли на промышленных цехах
Давно вышла мода устанавливать плоские крыши исключительно на многоэтажных домах, теперь их активно используют для частных строек, коттеджей. Это выигрышный вариант и при возведении зоны отдыха, летнего кафе, бассейна на крыше и постройке торговых центров. “Свободную зону” можно использовать в коммерческих целях.
При приходе данной кровли в негодность, на ремонт уйдет куда меньше средств, нежели на скатные аналоги. Важно подбирать качественный материал и проводить правильные, своевременные ремонтные работы, которые рассмотрим ниже.
Диагностика и ремонт плоской кровли, повреждения на плоских крышах
Дефекты покрытия видны сразу:
- -возникновение пузыре в подкровельном материале;
- - вздутие покрытия;
- - протечки;
- - отслойка покрытия вокруг систем вентиляции, дымохода;
- - гниль конструкции дома, элементов из дерева, установленных вблизи крыши;
- - зимой можно увидеть обледенение стен;
- - возникновение грибка;
- -появление на кровельном пироге мха, растений и даже деревьев;
- - наличие ям и прочих углублений, образованных из-за скопления воды.
При своевременно обнаруженном дефекте, важно быстро провести должные мероприятия. При запущенных случаях, можно готовиться к полной замене кровельного материала, реставрации стен и интерьера дома.
Откуда берутся повреждения кровли?
Одним из самых влияющих факторов на нарушение структуры кровельного покрытия являются суровые погодные условия. Зимой, плоская крыша служит снежным хранилищем и если своевременно не убирать снег, то вскоре она будет течь и даст трещины в покрытии.
Существуют и другие причины нарушения целостности:
- Кровельный материал. Он должен быть мягкий для такого типа крыши, поэтому очень подвержен повреждениям от града.
- Некачественный материал. В большинстве случаев речь идет о многоквартирных домах, там подрядчики или застройщики могут воспользоваться собственным материалом и сэкономить, сделав кровлю быстро и недорого.
- Производственные ошибки. Непрофессиональные люди, хотящие сэкономить на услугах профессионалов, стараются выполнять строительные работы самостоятельно и не руководствуются монтажными технологиями. Все это выливается в большое снижение эксплуатационного срока кровли и потенциальный капитальный ремонт.
- Вздутие покрытия, за счет нарушения межслоевой герметизации идет накопление влаги, которая после нагрева превращается в пар и в следствии портит покрытие.
- Нет должной монтажной подготовке.
- Износ кровельного покрытия. Частые хождения по крыше строителями могут привести к износу верхнего слоя.
- Вздутие материала, это может произойти еще и из-за лояльности строителей, которые оставляют пыль, грязь, мусор. Надеясь на то, что материал ляжет ровно. Упущение подготовки чистой поверхности приводит к отслаиванию материала.
Некоторые причины устраняются собственноручно, достаточно жидких гвоздей и сухой погоды.
Ремонт плоской крыши (кровли) и его виды
Перед устранением дефектов, нужно взять во внимание площадь кровли, рабочий объем. Есть несколько способов устранения:
- Косметический, небольшой ремонт
- Срочный ремонт
- Капитальный ремонт
Текущий ремонт плоской кровли
Данный вид ремонта осуществляют домовладельцы, которые сами увидели повреждения и решили устранить их.
Даже самый качественный материал со временем трескается или вздувается, но за счет правильного монтажа можно отложить его замену.
Небольшие повреждения устраняются собственноручно:
- - при росте растений, вздутии и скопления влаги, нужно убрать все растения и осушить влагу из материала.
- - растения важно рвать с корнями, а на вздутых местах делать надрез в виде креста, чтобы сквозь него избавиться от влаги. После осушения проблемного места, его заделывают. Фен может помочь в этом.
- - мелкие трещинки для визуального распознания выделяют белым мелом. Это поможет сократить поиски проблемных участков и сэкономит время на обработку жидкой мастики.
- - способ хорош при осуществлении временного ремонта.
- - жидкая мастика хорошо проявляет себя при средних повреждениях, заделываемых рубероидом.
- - изначально режут кусок рубероида, по размерам более, чем поврежденный участок и лишь после этого смазывают одну сторону мастикой и прикладывают к критическому участку. Хорошим вариантом будет самоклеящийся рубероид.
Аварийный ремонт плоской кровли
Срочный или как его называют, аварийный ремонт возникает при протечке кровли или при очистке снега, установки какого – либо оборудования.
К капитальному ремонту подготавливаться принято заранее, а к аварийному этого сделать невозможно. Ведь повреждения появляются внезапно, независимо от времени года.
При помощи пайки можно ликвидировать небольшие повреждения, в этом деле также помогут заплатки из полимера. Работы должны вестись исключительно на верхнем слое. Ремонтируемые участки не должны превышать двадцати процентов, но при наличии более серьезных повреждений, придется обновлять весь кровельный слой.
При монтаже нового слоя перекрытия в холодное время, важно соблюдать следующие аспекты:
- При укладке кровельного пирога нельзя допускать попадания влаги, в противном случае большая вероятность возникновения дефектов;
- Мероприятия важно проводить в сухой и ясный день;
- Использование разновидностей строительных пушек (газовые, бензиновые);
- При застилке материала в холодное время суток, заблаговременно выдержать его в теплом помещении не более двадцати четырех часов;
- Позаботиться о защитных сооружениях, которые помогут при возникновении аварии на кровле при выпаде сильного снега.
Капитальный ремонт кровли
Происходят ситуации, когда большая площадь крыши пришла в негодность и возникает вопрос о рациональности производства частичного ремонта. При повреждении более сорока процентов, можно сразу же начинать капитальный ремонт.
Данный вариант ремонта по сравнению с локальным аналогом является более затратным.
Капитальный ремонт:
- Провести полное снятие предыдущего покрытия, это может быть рулонный материал, жидкая резина или ПВХ-мембрана.
- При монтаже используют топор, болгарку и штроборез.
- Верхний слой кровли необходимо шлифануть соответствующей машинкой, а в труднодоступных местах использовать лопату и жесткую щетку.
- Снятый рубероид не стоит выкидывать, его целые места в будущем пригодятся.
- По завершению очистительных работ проводиться визуальная оценка площади для выявления слабых мест. При обнаружении бетонной стяжки, потребуется полная ее переделка.
- Для быстрого и эффектного снятия, ее размечают нарезчиком швов, а после убирают нарушенные слои отбойником.
- Затем нужна полная очистка кровли от мусора и подготовка к осуществлению бетонной стяжки.
- Очистить крышу помогут лопаты, уличные веники, метелки, для полной чистоты их смачивают водой.
Ведение работ по бетонной стяжке:
- - Установка стальных маяков в линейные направляющие, их монтируют в смесь из цемента и выдерживают уклоны, не превышающие 3-5 градусов.
- - Цемент марки М500 разводится водой и заготавливается бетонная смесь. Можно приобрести уже готовые смеси, что позволит сэкономить время.
- - В замешивании применяют микрофибру, она служит фундаментом всей смеси и придает ей легкость.
- - Осуществление бетонной заливки с толщиной стяжки более 4 сантиметров.
- - Для равномерного распределения смеси, ее транспортируют на кровлю частями, после чего раскидывают по всей площади, начиная от центра.
- - Деревянное, стальное правило поможет в распределении смеси и создании равномерно-ровной поверхности.
- -Заливочные процессы проверяются за счет строительного уровня, где важно соблюдать заданный уклон.
- - Распределенный по площади кровли бетон закрывают полиэтиленом.
- - По окончанию работ, поверхность крыши ежедневно на протяжении всей недели смачивают по 2 раза.
Заранее стоит позаботиться об аренде или покупке бетономешалки, ведь бетонной смеси будет достаточно. Также важна подготовка какой-либо емкости для дальнейшей транспортировке ее на кровлю.
Спустя две недели по завершению заливки снимаются все направляющие, а образовавшиеся пустоты заливают бетонной смеси. Максимальное застывание заканчивается через тридцать дней.
По завершению этого процесса верхний слой чистят от абразивных остатков и прочего мусора. Лишь после этого начинают гидроизоляционную укладку, на которую укладывают теплоизоляционный слой. Это может быть базальтовая плита, минеральная вата.
Если от основной кровли делать пристройку к балкону, то проводят укладку утеплительных плит, плотность которых составляет более 50 кг/м3. Такая первостепенная теплоизоляция должна укладываться стык встык, а второстепенная в разбежку, чтобы стыки верхних плит не совпадали с нижними.
Поверх теплоизоляционного слоя настилают подкладочный рулонный материал. Для этого мероприятия важно прогреть поверхность, на которую он ляжет. Поможет в этом пропановая или бензиновая горелка.
По завершению этих работ приступают к укладке кровельного покрытия, с установкой аэраторов, парапетов, частей водостока.
Кровельные материалы для ремонта плоской кровли
Материалы играют важную роль при ремонте плоской кровли, проведении технологических процессов:
- для кровельных пирогов различных форм есть универсальный вариант – рулонные покрытия. К ним относят битумные покрытия от компании “Стеклоизол ХПП-2.5”, “Техноэласт ХПП”. Основываясь на выборе мембран из полимеров марок Logicroof V-RP, Ecoplast V-RP, сразу же нужно готовиться к покупке газовых горелок, строительных фенов и клеевых составов, так как данные материалы требуют должного обращения.
Для выбора вышеуказанных технологий важно знать структуру, особенности используемых материалов.
Восстановление рулонного покрытия
Ремонт рубероидной крыши может проводиться с использованием наплавляемого материала. Из него делают заплаты и перекрывают критический участок.
Этапы:
- - дефективные участки чистят, просушивают строительным феном.
- - подготовка и вырезка заплат.
- - приклеивание/наплавление заплат на предварительно зачищенную часть кровельного пирога.
- -клеевой состав: разогретая битумная мастика. Для разогрева используют строительный фен.
- - по завершению заклейки, валиком равняют заплатки. Специальный валик необходим лишь в случае полного перекрытия кровли рулонным материалом.
ПВХ Мембрана популярный ремонтный материал
Мембрана ПВХ – предназначено для защиты фундамента из бетона, крыш. Она является гидроизоляционным покрытием.
Для повышенной стойкости к влаге, мембранный материал изготавливают с помощью экструзии.
Неправильное обращение с мембранной кровлей приведет к нарушению герметичного слоя и появлению механических дефектов.
Ремонтные работы критических крыш с мембранной из ПВХ проводятся последовательно:
- - поврежденный участок очищают, обрабатывают специальным растворителем из органики.
- - новый мембранный материал разрезают на заплатки, они не должны превышать площадь поврежденного участка. Обрезка проходит таким образом, чтобы края заплатки на 5 сантиметров превышали поврежденный участок.
- - положенная заплатка разглаживается и запаивается с помощью сварки.
- - при нагреве заплатку разравнивают валиком.
- Жидкая резина, кровля из полимера мастики.
- Полиуретан является основой мастики при ее получении. Мастика создает поверхность, напоминающую по плотности каучук. Данный материал хорошо показал себя при сильном морозе.
- Возникающие механические повреждения устраняются кистью, мастикой. Они могут появляться при длительном использовании кровли.
- Ремонтные работы с использованием жидкой резины проходят так:
- - проверка и очистка поврежденных мест от загрязнений, пыли.
- - с помощью специального распылителя создается ровный слой из жидкой резины, не превышающий трех миллиметров.
- - большие повреждения предполагают использование стеклосетки. Она придаст качественное сцепление, после этого равномерно наносят мастику.
- - стеклосетка укладывается на жидкую резину и сверху наносится еще один слой мастики.
При обнаружении серьезных повреждений кровельный участков, изначально устраняются мелки дефекты, а после этого наносят слой из жидкого кровельного материала.
Для типов плоских кровель, важно своевременно проводить обслуживания объекта: убирать снег, листву, визуально оценивать материал на поврежденность, устранять застои влаги.
Регулярные мелкие работы позволят существенно сэкономить на ремонте, важным фактором при строительстве будет продуманное обустройство крыши с тепло- и гидроизоляционным слоем.
Стоимость гидроизоляции крыши - ремонт плоской кровли в Москве
Одним из наиболее важных этапов в строительстве здания являются кровельные работы. Чтобы крыша надежно защищала строение от воздействия осадков в виде дождя и снега, а также чтобы неправильно сделанный стык или небольшая трещина не вызвали протечек, важно качественно выполнить гидроизоляцию.
Гидроизоляционный слой призван обеспечить защиту утеплителя и других строительных материалов от проникновения влаги, не дать ей оказать негативное воздействие на целостность кровли, так что в дальнейшем потребуется дорогостоящий ремонт.
Гидроизоляция выполняет следующие важные задачи:
- препятствует проникновению дождевой или талой воды;
- предотвращает скопление конденсата внутри кровли;
- защищает подкровельное пространство;
- защищает несущие конструкции и перекрытия плоской крыши.
Для монтажа гидроизоляции могут применяться разные материалы – пленки или мембраны. Гидроизоляция, выполненная должным образом, эффективно защищает кровлю от влаги и конденсата, тем самым продлевая срок ее службы.
Грамотная и правильная гидроизоляция зависит от двух факторов – качественного материала и его последующего монтажа с соблюдением всех стандартов. Выполнить гидроизоляцию с гарантией качества готовы специалисты компании ООО «МАСТЕРПЛАСТ» в Москве.
Являясь официальным представителем чешского завода Fatra A.S., мы предлагаем клиентам услуги по гидроизоляции крыш с помощью укладки мембраны. Мембрана представляет собой относительно новый материал, но уже успевший завоевать популярность благодаря многочисленным достоинствам.
Преимущества мембраны для выполнения гидроизоляции
- Материал отличается эластичностью и прочностью при растяжении
- Мембрана имеет широкий диапазон рабочих температур
- Мембранную гидроизоляцию легко укладывать
- С помощью вулканизации швов получается цельное покрытие
- Состав материала включает в себя антипирены, обеспечивающие пожарную безопасность.
- Продолжительный период эксплуатации. Срок службы материала достигает 60 лет
- Укладка материала возможна на любое основание
- Под мембраной не собирается влага
- Монтаж мембранной гидроизоляции возможен даже при минусовых температурах
Ремонт плоской кровли - цена за м2
ООО «МАСТЕРПЛАСТ» придерживается политики открытости и прозрачности ценообразования, поэтому предварительно мы заключаем договор, где прописывается итоговая стоимость заказа, которая в дальнейшем не меняется. Цена на работы по монтажу гидроизоляции складывается из нескольких составляющих: площади и вида кровли, а также выбора материала.
Расценки на работы за 1 м2 представлены в разделе «Прайс» на сайте; также мы всегда готовы проконсультировать по телефону.
